Beykoz’un yerlileri iptal edilen imar planları ile uğraşıp dursun…

25.01.2025- Beykoz’un yerlileri imar iptalleri kararı ile uğraşsın dursun, Beykoz’un en mümtaz yerlerinden birine denize sıfır devasa kompleks geliyor. 

 Beykoz Paşabahçe sahilindeki Tekel Arazisi’ni 2012 yılında 355 milyon TL bedelle alan Torunlar GYO bu alan için projesini hazırladı.

Torunlar Gayrimenkul tarafından 49 yıllığına kullanım izni aldığı Beykoz Paşabahçe’deki Tekel Fabrikası arazisine kazı, dolgu düzenlemesi başladı. Sahil kısmı doldurulacak araziye otel yapılacak.

Beykoz Paşabahçe Sahili’ndeki 62 bin 859 m2’lik alan için çalışmalara başlayan Torunlar GYO, Paşabahçe projesi kapsamında alanın 44 bin 154,82 metrekaresine 129 odalı otel, 7 bin 317,21 metrekaresine 5 bloklu yalı ve 11.387,53 metrekaresi de 5 bloklu rezidans yapacak. Toplam inşaat alanı üzerinden projenin ortalama 43 bin 200 TL/metrekare olarak belirlenen inşaat maliyeti otelin 5 yıldızlı olacağı, yalılar ve rezidans dairelerin de lüks yapı malzemeleriyle inşa edileceği varsayımıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 2024 yılı 2. Dönem 5C grubu birim maliyet değeri m2 başına 24 bin 300 lira üzerinden ve sahil şeridinde olmasından kaynaklanacak muhtemel maliyet artışı da dikkate alınarak belirlendi.

Eski Tekel Fabrikası arazileri olarak bilinen taşınmazın yakın çevresinde, bitişik ve ayrık nizamda inşa edilmiş mesken olarak kullanılan 3 – 4 katlı binalar, Paşabahçe İskelesi, İBB Sosyal Tesisleri, Beykoz Devlet Hastanesi ve Eski Paşabahçe Cam Fabrikası bulunuyor. Eski bir yerleşim alanı olan bölge, tarihi dokusu, çevresinin doğal güzelliği, boğaz manzarası, tamamlanmış altyapısı ve TEM Otoyolu‟na olan yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Proje inşaatının 2,5 yıl süreceği, 2025 yılında yüzde 30’unun, 2026 yılında yüzde 40’ının, 2027 yılında ise geri kalan yüzde 30’unun yapılacağı belirtilirken tekel arazisi üzerindeki 5 yıldızlı boğaz manzaralı projesinin de 2028 yılı başında hizmete girmesi planlanıyor.

Projenin deniz kısmında yer alan iskele, rıhtım ve dolgu alanından oluşan 3 bin 935 m2 büyüklüğündeki alanın kullanma izni sözleşmesinin 2057 yılına kadar sahibi olan Torunlar GYO Beykoz Paşabahçe’deki Tekel Fabrikasının arazisine yapılacak inşaatın kazı, dolgu ve arazi düzenlemesiyle ilgili izin için Kültür ve Tabiat Varlıkları’nı Koruma Kurulu’na başvurdu.