İstanbul 30°C
Açık
İstanbul
30°C
Açık
Paz 31°C
Pts 32°C
Sal 33°C
Çar 33°C
BEYKOZ’da Konut Fiyatları Son Bir Yılda Yüzde 122 Arttı
REKLAM ALANI
22.06.2023- Beykoz ilçesinde 2023 yılı güncel içerisinde satılık konutların fiyatları son bir yıl içinde %122,25 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 12.003.775 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 205 metrekaredir.
İstanbul, Beykoz ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 58.555 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 37 yıl seviyelerindedir.
Ortalamalara bakıldığında 2023 güncel sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Beykoz ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Akbaba, Tokatköy, Çiğdem, Yalıköy olmuştur.
Ortalamalara bakıldığında günümüz itibarıyla konut için İstanbul ili Beykoz ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla İncirköy, Elmalı, Görele, Kanlıca, Çamlıbahçe olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında İstanbul ili Beykoz ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Anadolu Kavağı, Dereseki, Poyrazköy, Paşamandıra, İncirköy olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında güncel 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Beykoz ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Soğuksu, Çubuklu, Merkez, Baklacı, Anadolu Hisarı olmuştur.
İSTANBUL BEYKOZ SATILIK KONUT ORTALAMALARI
| Ortalama Birim Fiyat | 43.333 | ₺/m2 |
| Ortalama Brüt Alan | 200 | m2 |
| Ortalama Fiyat | 8.666.600 | ₺ |
| Geri Dönüş Süresi | 41 | yıl |
| Min. Maks. Birim Fiyat | 15.582 – 100.559 | ₺/m2 |
| Pazardaki Yaş Ortalaması | 18 | yıl |
| Ortalama Pazarlama Süresi | 90 | gün |
| Stok Adedi | 1.847 | ad. |
| Stok Oranı | %2 | |
| Stok Değişimi | %6 |
İSTANBUL, BEYKOZ MAHALLELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI
| Mahalleler | Güncel 2023 | Ort. Alan | Ort. Değer | Geri Dönüşü | Yıllık Değişim | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gümüşsuyu | 24.978 ₺/m2 | 210 | m2 | 5.431.020 ₺ | 38 | yıl | %84,03 | |||
| İncirköy | 13.758 ₺/m2 | 185 | m2 | 2.312.500 ₺ | 15 | yıl | %29,20 | |||
| Paşabahçe | 27.528 ₺/m2 | 140 | m2 | 3.365.880 ₺ | 31 | yıl | %71,38 | |||
| Çiğdem | 34.579 ₺/m2 | 150 | m2 | 4.384.650 ₺ | 40 | yıl | %196,21 | |||
| Çubuklu | 37.182 ₺/m2 | 158 | m2 | 5.943.012 ₺ | 49 | yıl | %150,82 | |||
| Kanlıca | 47.606 ₺/m2 | 120 | m2 | 5.521.680 ₺ | 33 | yıl | %49,39 | |||
| Anadolu Hisarı | 64.800 ₺/m2 | 190 | m2 | 10.419.410 ₺ | 42 | yıl | %62,41 | |||
| Göksu | 31.093 ₺/m2 | 260 | m2 | 7.800.000 ₺ | 35 | yıl | %82,65 | |||
| Yeni Mahalle | 17.928 ₺/m2 | 200 | m2 | 3.478.000 ₺ | 26 | yıl | %-4,79 | |||
| Göztepe | 40.067 ₺/m2 | 150 | m2 | 5.357.100 ₺ | 29 | yıl | %78,47 | |||
| Kavacık | 34.996 ₺/m2 | 145 | m2 | 4.027.810 ₺ | 29 | yıl | %139,14 | |||
| Rüzgarlıbahçe | 26.913 ₺/m2 | 130 | m2 | 3.177.720 ₺ | 30 | yıl | %0,00 | |||
| Soğuksu | 63.253 ₺/m2 | 160 | m2 | 9.333.280 ₺ | 52 | yıl | %113,43 | |||
| Acarlar | 94.091 ₺/m2 | 400 | m2 | 31.818.000 ₺ | 29 | yıl | %79,66 | |||
| Merkez | 38.983 ₺/m2 | 170 | m2 | 5.850.040 ₺ | 45 | yıl | %162,74 | |||
| Yalıköy | 33.783 ₺/m2 | 175 | m2 | 4.375.000 ₺ | 23 | yıl | %173,33 | |||
| Çamlıbahçe | 18.138 ₺/m2 | 270 | m2 | 4.450.680 ₺ | 24 | yıl | %62,16 | |||
| Ortaçeşme | 21.328 ₺/m2 | 170 | m2 | 2.550.000 ₺ | 22 | yıl | %147,71 | |||
| Tokatköy | 29.260 ₺/m2 | 200 | m2 | 3.888.800 ₺ | 31 | yıl | %214,42 | |||
| Anadolu Kavağı | 66.316 ₺/m2 | – | 0 ₺ | – | %0,00 | |||||
| Baklacı | 63.207 ₺/m2 | 364 | m2 | 15.455.804 ₺ | 44 | yıl | %141,26 | |||
| Çengeldere | 36.468 ₺/m2 | 262 | m2 | 7.860.000 ₺ | 38 | yıl | %64,18 | |||
| Çiftlik | 39.489 ₺/m2 | 200 | m2 | 4.869.600 ₺ | 28 | yıl | %157,81 | |||
| Fatih | 32.479 ₺/m2 | 255 | m2 | 5.737.500 ₺ | 35 | yıl | %328,99 | |||
| Yavuz Selim | 46.450 ₺/m2 | 300 | m2 | 8.772.600 ₺ | 33 | yıl | %128,94 | |||
| Akbaba | 30.136 ₺/m2 | 170 | m2 | 3.744.930 ₺ | 26 | yıl | %217,19 | |||
| Riva | 75.334 ₺/m2 | 261 | m2 | 13.702.500 ₺ | 26 | yıl | %104,62 | |||
| Dereseki | 22.827 ₺/m2 | – | 0 ₺ | – | %-31,22 | |||||
| Elmalı | 22.965 ₺/m2 | 290 | m2 | 6.415.960 ₺ | 31 | yıl | %37,35 | |||
| Görele | 63.295 ₺/m2 | 400 | m2 | 20.661.200 ₺ | 42 | yıl | %42,58 | |||
| Poyrazköy | 48.896 ₺/m2 | – | 0 ₺ | – | %0,00 | |||||
| Örnekköy | 27.365 ₺/m2 | 180 | m2 | 4.781.160 ₺ | 27 | yıl | %88,13 | |||
| Mahmutşevketpaşa | 141.646 ₺/m2 | 300 | m2 | 15.000.000 ₺ | 42 | yıl | %0,00 | |||
| Paşamandıra | 73.457 ₺/m2 | – | 0 ₺ | – | % | |||||
REKLAM ALANI
BENZER KONULAR
30.06.2023- Beykoz’umuzun tarihi zenginlikleirini hatırlamaya devam ediyoruz.Bilgi köşemizdeki konuğumuz Akbaba...
Beykoz Gazetesi olarak 17.08.2023 tarihinde ”90 Yıllık okulun duvarına PANSUMAN...
12.06.2024- Muhalefette olanların rantsal dönüşüm, iktidarda olanların ise kentsel dönüşüm...
31 Ocak 2019 22:59
KoçSistem’in kendi kaynakları ile geliştirdiği yerli dijital yayıncılık uygulaması Pixage,...
İşte AK Parti’nin 14 Mayıs 2023 İstanbul Milletvekili Aday Listesi...
Beykoz Çubuklu’da cadde üzerinde ilerlemekte olan alçı yüklü kamyon, sürücüsünün...
YORUMLAR