Yavuzselim Mahallesi’nde icradan satılık 4 dönüm arazi

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/877 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

09.09.2023

Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, 1688 Ada, 6 Parsel, İstanbul İli, Beykoz ilçesi, Yavuzselim Mahallesi 1688 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın yüzölçmü tapuda 4.269,38 m2 olup ana taşınmazın niteliği ise tapuda “Bahce” şeklinde kayıtlıdır.BeykozTapu Müdürlüğünden gönderilen taşınmazın takbis raporunda “6381 sayılı kanunun 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır ”

– ” imar planları yapılması sonucunda eğitim, sağlık ve benzeri resmi tesis alanları için ayrılan yerler ile özel kanunları gereğince korunması gereken taşınmazlar. imar uygulaması sonucunda bedelsiz ve müstakil parsel şeklinde hazine adına tapuya resen tescil edilir.”-“diğer(konusu:doğal sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı) Beykoz kadastro müdürlüğü 25/05/2021 tarih 1380637 ” şeklinde beyan şerhleri mevcut olmakla birlikte “Beykoz Belediyesi’nin 5 yıl sürelir 2. dereceden 12/01/2017 tarih 425 yevmiye numaralı ipotek şerhi ve çeşitli icra dairelerinin haciz şerhleri bulunmaktadır. Keşif günü yapmış olduğumuz incelemede; taşınmaz üzerinde Kestanelik Caddesi No: 28/1 adresinde tek katlı 45 m2 alanlı yapı ile 2 adet kümesin yer aldığı ve eğimli bir yapıya sahip taşınmazda taş duvar ile teraslama yapıldığı gözlemlenmiştir.Dava konusu taşınmazın yakın çevresinde seyrek şekilde 2-4 katlı binalar bulunmaktadır.

Taşınmaz Yüzakı Sokak ile Manolya Sokağa cephe, Kesatanelik Caddesine 25 m, Dutdere Caddesine 650 m, Çengeldere Caddesine 2,3 km, Kavacık Kavşağına 7 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt/orta düzey gelir seviyesine sahip insanlar ikâmet etmekte olup; taşınmazın yakın çevresinde seyrek olarak inşa edilmiş 2-3 katlı konut amaçlı yapılaşma ile yeşil alanlar mevcuttur.Taşınmaz eğimli bir yapıya sahip olup; geometrik yapısı yamuktur. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanılmakta olup; çevresinde günün sosyal ve ekonomik her türlü ihtiyacın orta mesafede karşılanabildiği ortamın teşekkül ettiği gözlemlenmiştir. Taşınmazda yalnızca borçluya ait 71156/213469 hissesi satılacaktır.

İMAR DURUMU: Taşınmazın içerisinde bulunduğu alan İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 15.11.1995 tarih ve 7755 sayılı kararı ile ilan edilen Doğal Sit Alanı içerisinde kalmakta olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Taşınmazın İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.02.2009 tarihinde aldığı 103 sayılı karar ile uygun bulunan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzenleme Planı kapsamında Havzaiçi Rehabilite edilecek alan içerisinde kalmaktadır. Havza içi rehabilite edilecek alanlardaki nüfus, yoğunluk, kullanımlar ve yapılaşma koşulları içme suyu havzalarının korunması ve kontrolüne ilişkin mevzuat göz önünde bulundurularak alt ölçekli planlarda belirlenecektir. Her türlü uygulama için Anıtlar Kurulunun görüşü gerekmektedir.
Kıymeti : 11.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 – 10:58
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 – 10:58
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.